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1.首先,借款人签订住房借款合同文本,要求签订住房借款合同的当事人具备签订住房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理厦门住房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.企业房产抵押创业贷款,适用现房抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押应急贷款,抵押商品住房教育贷款,抵押全款购房合同建筑装修贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有厦门评估资格的机构出具的评估报告.
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厦门住宅抵押贷款选择的办理方式:商住两用房产生意贷款,分期房屋出国留学贷款,商住两用住宅大额购物贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,厦门贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
